Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d’investissement collectif permettant d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier locatif. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI, qui se charge d’acquérir, d’entretenir et de louer des biens immobiliers (bureaux, commerces, résidences, etc.). En échange, ils perçoivent des revenus sous forme de dividendes, proportionnels à leur investissement. Ce type de placement est apprécié pour sa capacité à générer des revenus passifs tout en mutualisant les risques liés à l’immobilier.
L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) via un contrat d’assurance-vie séduit de plus en plus d’investisseurs en quête de rendement et d’optimisation fiscale. Parmi les SCPI les plus attractives du moment, Iroko Zen se distingue par sa stratégie innovante et sa gestion sans frais d’entrée. Mais est-il intéressant d’investir dans cette SCPI à travers une assurance-vie ? Analysons
La SCPI Iroko Zen se présente comme l’une des solutions d’investissement immobilier les plus innovantes et performantes du marché actuel, combinant rendement attractif, absence de frais d’entrée et engagement responsable. Créée en 2020 par la société de gestion Iroko, cette SCPI relativement jeune a su s’imposer rapidement, affichant des performances remarquables qui dépassent systématiquement ses objectifs et attirant plus de
La SCPI Epargne Pierre se présente comme une solution d’investissement immobilier particulièrement attractive dans le paysage actuel des placements, offrant un équilibre remarquable entre rendement, stabilité et accessibilité qui mérite une analyse détaillée pour tout investisseur cherchant à diversifier son patrimoine dans la pierre-papier. Lancée en 2013 par la société de gestion Atland Voisin, cette SCPI a su s’imposer comme
La SCPI Primopierre, gérée par Praemia REIM France (anciennement Primonial REIM), traverse actuellement une période de turbulences significatives qui se reflètent directement dans sa valeur de retrait. Cette valeur, fondamentale pour tout investisseur envisageant une sortie, a connu des évolutions majeures ces derniers mois, soulevant de nombreuses questions quant à la liquidité et la valorisation réelle de ce placement immobilier.
La SCPI Primopierre, gérée par Praemia REIM France (anciennement Primonial REIM), présente une performance contrastée sur le marché immobilier, révélant les défis auxquels font face les SCPI spécialisées dans l’immobilier de bureaux. Cette analyse approfondie examine les indicateurs de rendement, l’évolution de la valorisation, et le positionnement de cette SCPI dans l’environnement actuel du marché immobilier. Indicateurs de performance financière
La SCPI Primopierre représente un véhicule d’investissement immobilier indirect majeur sur le marché français, offrant aux investisseurs une exposition au secteur des bureaux avec une approche de gestion qui se veut responsable et durable. Créée en 2008 et gérée par Praemia REIM France (anciennement Primonial REIM), cette SCPI à capital variable a connu d’importantes évolutions ces dernières années, notamment en
Les SCPI fiscales (Pinel, Malraux, Déficit Foncier) offrent des avantages fiscaux significatifs au détriment d’une rentabilité directe généralement inférieure aux SCPI de rendement classiques. Cette analyse détaille les performances moyennes par dispositif et les stratégies d’optimisation. Rentabilité par type de SCPI fiscale SCPI Pinel Rendement locatif moyen : 2 à 2,5 %/an, plafonné par les loyers réglementés. Avantage fiscal :
L’arbitrage entre les trois principaux types de SCPI fiscales (Pinel, Malraux et Déficit Foncier) dépend de votre profil fiscal, de votre horizon d’investissement et de votre stratégie patrimoniale. Ce rapport détaille les mécanismes, avantages et limites de chaque dispositif pour une décision éclairée. Comparatif détaillé des dispositifs Critères SCPI Pinel SCPI Malraux SCPI Déficit Foncier Réduction d’impôt 9 à 14
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) constituent un levier fiscal puissant pour les investisseurs souhaitant optimiser leur imposition tout en accédant à l’immobilier. En 2025, les dispositifs fiscaux associés aux SCPI se structurent autour de trois axes majeurs : réduction d’impôt directe, déduction de charges et report d’imposition. Ce rapport détaille les mécanismes en vigueur, leurs implications concrètes et
Les meilleures SCPI pour 2025 : Analyse comparative et critères de sélection Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) restent un pilier de l’épargne française en 2025, combinant diversification sectorielle et génération de revenus récurrents. Face à un marché en mutation marqué par la baisse des taux directeurs et la correction des prix immobiliers, ce rapport identifie les SCPI les